小蓝书第二章 创建斜坡资本！
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郑文桐不在乎姜楠会不会跳槽来上班，对于一家投资公司而言，行政的工作可替代性很高，他随时都能招到人。
四号早上，郑文桐吃早饭时盘点了接下来要做的事情，组办公室，租房和买车。
郑文桐目前只缴了一年社保，暂时没有购房资格，那怕用公司的名义都买不了。
他联系了一位链家地产的中介小姑娘，叫许芬，有两年销售经验，漂亮能干。
经过比较，他否决了金茂大厦和环球金融中心，在浦发大厦租了一间218平的精装修大开间办公室，每个月租金6万，物业费另算。
这间办公室位于中区15层，可以容纳27-54个工位。郑文桐一次交了半年租金和物业费，大楼物业给郑文桐预留了两个停车位。
一事不烦二主，办公室确定好了，郑文桐又委托许芬帮忙找下租赁房源。
许芬已经成交一单，对老客户郑文桐自然更加卖力，最后在她的建议下租下陆家嘴花园一期的一套100平两室两厅一厨一卫居家精装修房源。
这套房子是10号楼16层，双卧室朝南，户型方正，采光不错，每个月房租12800，郑文桐当场定下了下来。
因为要请保洁阿姨做卫生，郑文桐决定在半岛再住一晚，明天再带着行李搬进来。
两份合同签署完毕，许芬笑靥如花，对待郑文桐特别热情，直言居住过程中遇到什么问题，可以随时联系她。
“现在就有一件事需要麻烦许小姐。”
许芬疑惑看着郑文桐，你都还没搬进去，能有什么事情需要麻烦中介？
“如果方便的话，我和许小姐一起吃个晚饭，有关买房的事情想咨询下许小姐。”
许芬看下时间，现在六点多，到了饭点儿。
她也想和郑文桐这样大客户维持下关系，她给店长打了招呼，不用回店打卡。
到了楼下，许芬有点为难，她今天骑着粉色小电驴，又穿着白衬衣和蓝色西服套裙，载人不太方便。
“这个点儿打车不太方便，不介意顺路带我一程吧？”郑文桐厚着脸皮坐到车后面。
两人来到环球金融中心三楼中餐厅吃饭，餐厅环境一般，不过餐品不错。
郑文桐点了黑松露迷你蔬菜包、双色红酒鹅肝果、清炒蟹粉、醋溜桂花鱼和店家推荐的本帮菜响油膳丝。
许芬估算了一下价格，立马打消请客念头。
她暗想，本姑娘后座从来没载过男客户，今天破例，吃你一顿也心安理得。
“许小姐”，郑文桐刚开口，许芬打断了。
“郑哥，我们今天也打了一天交道，现在算认识了，你就喊我许芬或者小许吧。”
虽然两人年龄相差无几，不过拥有两年销售经验的许芬很自然喊出郑哥这个称呼，客户嘛，不是哥就是姐，嘴甜不吃亏。
“许芬，我现在只缴了一年浦海社保，还没结婚，外地户口，有没有办法在浦海买房。”
从今年开始，浦海的房价迎来新一轮的暴涨，14年到16年短短三年时间，浦江新区房价飙升了74.4%。
如果郑文桐用个人名义买房，需要社保满五年，外地户口还要结婚。
“郑哥，如果你真想买房，倒有个办法，你可以选择入手法拍房，浦海的法拍房是不限购的。”
“不过浦海的法拍房市场还不太成熟，鱼龙混杂，你登录浦海公拍网和阿狸拍卖就能查到实时的房屋拍卖信息。”
“不过法拍房的成交价虽然比二手房价格更低，但是也有很多风险，原房主的身份风险，有债务纠纷，房屋不能过户，无法腾空房屋入住，原先以公司名义购买，需要补缴巨额费用等等。”
许芬任职的链家地产也会办理一些法拍房房屋交易，不过这种买房客户很少见，半年可能都成交不了一单。
郑文桐这下心里有数，“那我尽量选择原房主没有债务纠纷，产权清晰能过户，那种公司名义买下的房子我不要。有合适我的，你帮我留意下。”
“那郑哥你主要看什么类型的房子？心理价位大概是多少？”
“优先花园老洋房或者大平层，为了减少过户风险，尽量选择一次性付款，总价控制在5000万以内。”
全款买房也不影响开公司，反正浦海房价还能再涨，大不了把房子抵押出去。
许芬听到郑文桐轻描淡写说出5000万，她的呼吸都有点急促，她拼命让自己冷静下来。
因为许芬所在门店位于陆家嘴商圈，也接触过不少有钱人，带客户看过汤臣一品和中粮海景壹号的上亿豪宅。
可是从来没有一个客户像郑文桐目标这么明确，她只要能找到合适的房源，确保过户的安全，这个大单八九不离十。
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