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席间，林荣亨起身去了一趟洗手间，在回来经过大厅的时候，突然听见有人在讨论：铜锣湾的礼泰大厦的业主，有意将地皮让出。
林荣亨立马竖起了耳朵，原地停顿几秒，抓住了几个关键词。
礼泰大厦是二十年代的老旧大厦，占地面积接近四万平方尺，现任业主当地皮出售，看来是急需套现。
林荣亨加快速度，回到座位后，立马对廖烈文、许世薰两人说道：“两位，你们认识铜锣湾礼泰大厦的业主吗？”
香江就那么小，还是很容易碰见熟人的，只见廖烈文笑着说道：“礼泰大厦的老板叫做郑宗泽，我和他倒是熟识，怎么你对那块地皮感兴趣？”
看来，礼泰大厦已经成了老旧危楼，大家都知道是地皮还值钱。
林荣亨点点头，拜托道：“廖生，麻烦帮我代为引荐一下，我确实对这块地皮非常感兴趣！”
许世薰在旁边说道：“我也听说过这块地皮，价钱恐怕得2000万港币以上，毕竟他的占地面积足够大；要是重建商厦，差点能有50万平方尺的收租物业，不过建筑成本也差不多要5000万港币以上了吧！”
如此大的投资，哪怕是中建也是极少才会有一次这样的投资，而且都是合资，比如九龙仓的海洋中心。
恒大地产一个成立未满一年的地产公司，就敢这样疯狂？
林荣亨笑着说道：“地皮先买下来，以后有实力就自己开发，没有实力就转手卖出。我们恒大地产的贷款利息仅为10厘，做这种投资绝对稳赚！”这话是林荣亨的心里话，在股灾之前，肯定要抛售一些物业来减债，不管是大厦也好，还是地皮、旧楼，绝对年收益在30%以上。
许世薰差点没有把眼珠子盯出来，10厘的利息啊，中建就没有一笔利息低于15厘的。
廖烈文连忙转移话题，毕竟他就是银行家，也是许世薰和林荣亨的债主。
“我今天下午就帮你去问问情况！”
......
下午，林荣亨在办公室里等待廖烈文的电话。
林荣亨在未来两年半的策略就是，疯狂贷款、疯狂集资，哪怕是将恒大的债务率高达七成，也无妨。
至于怎么在股灾和石油危机中安全落地，林荣亨的答案就是利用黄金投资；当然了，恒大地产也必须经历一次‘大危机’，林荣亨才可以趁机以低价增持股份。
下午3点，廖烈文打来电话：“荣亨啊！这块地与你无缘了，郑宗泽已经答应以2100港币的价格卖给别人了。”
林荣亨反应极快，说道：“签订正式合同了嘛？”
廖烈文一愣，然后说道：“据郑宗泽说，明天上午就会在律师楼，正式签订合同！”
若是一般人，恐怕听到这个消息就感叹自己是来迟三日的梁山伯，有点缘浅福薄就算了；但林荣亨不同，向来喜欢剑走偏锋。
而且，林荣亨此时是一位‘地产狂热份子’，特别是对于优质的物业、对于2000多万港币就可以买一幢铜锣湾4万平方尺的商业用地，有如猫儿嗅到鱼儿的香味，怎么会轻易放弃！
所以，林荣亨立马就说道：“廖生，既然没有签订正式合同，那就说明我还有半天的机会。而你又和郑宗泽是熟识，所以我想拜托你，在2400万港币以内的价格，你替我拿主意！你的佣金我一分不会少，若是你看不上佣金，我还可以质押恒大地产300万股，向你贷款2000万港币，相信你一定感兴趣！”
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